Réglementation Airbnb à Strasbourg (2026)

Dernière vérification : 13 juillet 2026

Relecture éditoriale

Équipe éditoriale AirConcierge. Information générale, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales et votre situation personnelle prévalent.

120

jours max/an

Oui

Enregistrement

Oui

Changement d'usage

Strasbourg applique le plafond de 120 jours/an. Enregistrement obligatoire. Changement d'usage requis en résidence secondaire : règle du 80%, DPE (classe A-E), attestation copropriété obligatoires (depuis le 1er fév. 2026).

Obligations d'enregistrement

●
Déclaration en mairie — La loi prévoit une déclaration préalable soumise à enregistrement pour les meublés de tourisme. Vérifiez auprès de la mairie le téléservice applicable et les justificatifs demandés.
●
Numéro d'enregistrement — Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes vos annonces (Airbnb, Booking, etc.). Les plateformes sont tenues de le vérifier.
●
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — Pour les logements nécessitant un changement d'usage (résidences secondaires), un DPE minimum classe E est obligatoire depuis le 21/11/2024 (loi Le Meur Art. 3). Pour les résidences principales, aucun DPE n'est requis à l'enregistrement. L'interdiction des classes F/G à partir de 2028 s'applique aux baux d'habitation longue durée, pas aux meublés de tourisme.

Résidence principale vs secondaire

Principale

120 j/an

Strasbourg applique le plafond national de 120 jours par an pour les résidences principales.

Secondaire

Changement d'usage: requis · Compensation: oui

Règle du 80% : l'immeuble doit comporter au minimum 80% de surfaces à usage d'habitation (Délibération n°74, Conseil de l'Eurométropole, 19 déc. 2025, depuis le 1er fév. 2026). DPE obligatoire dans le dossier : classe A à E requise jusqu'en 2034, puis A à D. Attestation sur l'honneur que le règlement de copropriété ne s'oppose pas à l'usage meublé de tourisme obligatoire. Interdiction de changement d'usage dans les zones PLU restreignant les résidences secondaires en construction neuve. En centre-ville élargi : compensation obligatoire pour tous les demandeurs. Hors centre-ville : compensation non requise pour les particuliers au 1er dossier. Durée d'autorisation : 6 ans maximum, renouvelable jusqu'à 9 ans au total. Dossier via la plateforme Touriz (plus de dépôt par email depuis le 1er oct. 2024).

Fiscalité

Taxe de séjour: ~5%

Micro-BIC: 50% (classés) / 30% (non classés)

La taxe de séjour à Strasbourg est d'environ 5% du prix de la nuitée. Collectée automatiquement par les plateformes. Le marché de Noël génère des tarifs et une taxe de séjour élevée en novembre-décembre.

Mise en conformité

1
Vérifier le statut de votre logement
Déterminez s'il s'agit de votre résidence principale (8+ mois/an) ou secondaire. Les règles diffèrent considérablement.
2
Déclarer en mairie
Effectuez votre déclaration et obtenez votre numéro d'enregistrement à 13 chiffres auprès de votre mairie. Le portail national loueur (API Meublés, DGE) est attendu au 2e semestre 2026 - jusqu'à son ouverture, l'enregistrement se fait directement en mairie.
3
Afficher le numéro sur vos annonces
Ajoutez votre numéro d'enregistrement sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, etc.).
4
Réaliser le DPE
Si votre logement est une résidence secondaire soumise au changement d'usage, faites réaliser un DPE : la classe E minimum est exigée par la loi Le Meur Art. 3. Pour une résidence principale, le DPE n'est pas requis à l'enregistrement.
5
Déclarer vos revenus
Déclarez vos revenus locatifs en BIC (micro-BIC ou réel). La taxe de séjour est collectée par les plateformes.

Amendes

Infraction	Amende	Détails
Défaut d'enregistrement	5 000 EUR	Amende pour le loueur qui ne déclare pas son meublé de tourisme en mairie.
Dépassement des 120 jours	10 000 EUR	Amende pour dépassement du plafond de jours de location de la résidence principale.
Fausse déclaration de résidence principale	20 000 EUR	Amende pour déclaration mensongère du statut de résidence principale.
Changement d'usage sans autorisation	50 000 EUR	Amende pour location d'une résidence secondaire sans autorisation de changement d'usage (là où elle est requise).
Non-affichage du numéro d'enregistrement (plateforme)	12 500 EUR par annonce	Amende pour la plateforme qui publie une annonce sans numéro d'enregistrement valide.

Sources officielles

Dernière vérification : 13 juillet 2026. Consultez les sources officielles pour les informations les plus récentes.

Questions fréquentes

Combien de jours puis-je louer sur Airbnb à Strasbourg ?

120 jours par an pour les résidences principales. Les résidences secondaires nécessitent un changement d'usage avec : règle des 80%, DPE classe A-E obligatoire, et attestation copropriété (depuis le 1er fév. 2026).

Qu'est-ce que la règle des 80% à Strasbourg ?

Depuis le 1er février 2026 (Délibération n°74 du Conseil de l'Eurométropole du 19 déc. 2025), tout immeuble accueillant un meublé de tourisme doit conserver au minimum 80% de ses surfaces à usage d'habitation. Les dossiers sont à déposer via la plateforme Touriz.

Quelles pièces faut-il fournir pour un changement d'usage à Strasbourg ?

Depuis le 1er février 2026 : un DPE (classe A à E jusqu'en 2034, puis A à D), une attestation sur l'honneur que le règlement de copropriété n'interdit pas l'usage meublé de tourisme, et les pièces habituelles. Dossier déposé via la plateforme Touriz.

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