Réglementation Airbnb à Chamonix-Mont-Blanc (2026)

Dernière vérification : 15 juillet 2026

Relecture éditoriale

Équipe éditoriale AirConcierge. Information générale, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales et votre situation personnelle prévalent.

120

jours max/an

Oui

Enregistrement

Oui

Changement d'usage

Chamonix applique le plafond de 120 jours/an pour les résidences principales. Résidences secondaires : changement d'usage obligatoire pour les personnes physiques (CC Vallée de Chamonix, délibération juillet 2024, depuis le 1er mai 2025). Enregistrement via valleedechamonix.declaloc.fr.

Obligations d'enregistrement

●
Déclaration en mairie — La loi prévoit une déclaration préalable soumise à enregistrement pour les meublés de tourisme. Vérifiez auprès de la mairie le téléservice applicable et les justificatifs demandés.
●
Numéro d'enregistrement — Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes vos annonces (Airbnb, Booking, etc.). Les plateformes sont tenues de le vérifier.
●
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — Pour les logements nécessitant un changement d'usage (résidences secondaires), un DPE minimum classe E est obligatoire depuis le 21/11/2024 (loi Le Meur Art. 3). Pour les résidences principales, aucun DPE n'est requis à l'enregistrement. L'interdiction des classes F/G à partir de 2028 s'applique aux baux d'habitation longue durée, pas aux meublés de tourisme.

Résidence principale vs secondaire

Principale

120 j/an

Chamonix applique le plafond national de 120 jours par an pour les résidences principales. Enregistrement obligatoire via valleedechamonix.declaloc.fr.

Secondaire

Changement d'usage: requis · Compensation: non

Changement d'usage obligatoire pour les personnes physiques souhaitant louer une résidence secondaire (délibération CC Vallée de Chamonix, juillet 2024, en vigueur depuis le 1er mai 2025). S'applique à Chamonix-Mont-Blanc, Servoz, Les Houches et Vallorcine. Enregistrement et demande de changement d'usage via la plateforme dédiée : valleedechamonix.declaloc.fr. Le numéro d'enregistrement est généré automatiquement et doit figurer sur toutes les annonces.

Fiscalité

Taxe de séjour: 1-5%

Micro-BIC: 50% (classés) / 30% (non classés)

Les revenus de location meublée sont déclarés en régime micro-BIC ou au réel. Depuis la loi Le Meur (n°2024-1039) : abattement de 50% pour les meublés de tourisme classés, 30% pour les non classés (plafond 15 000 EUR). La taxe de séjour est collectée automatiquement par les plateformes.

Mise en conformité

1
Vérifier le statut de votre logement
Déterminez s'il s'agit de votre résidence principale (8+ mois/an) ou secondaire. Les règles diffèrent considérablement.
2
Déclarer en mairie
Effectuez votre déclaration et obtenez votre numéro d'enregistrement à 13 chiffres auprès de votre mairie. Le portail national loueur (API Meublés, DGE) est attendu au 2e semestre 2026 - jusqu'à son ouverture, l'enregistrement se fait directement en mairie.
3
Afficher le numéro sur vos annonces
Ajoutez votre numéro d'enregistrement sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, etc.).
4
Réaliser le DPE
Si votre logement est une résidence secondaire soumise au changement d'usage, faites réaliser un DPE : la classe E minimum est exigée par la loi Le Meur Art. 3. Pour une résidence principale, le DPE n'est pas requis à l'enregistrement.
5
Déclarer vos revenus
Déclarez vos revenus locatifs en BIC (micro-BIC ou réel). La taxe de séjour est collectée par les plateformes.

Amendes

Infraction	Amende	Détails
Défaut d'enregistrement	5 000 EUR	Amende pour le loueur qui ne déclare pas son meublé de tourisme en mairie.
Dépassement des 120 jours	10 000 EUR	Amende pour dépassement du plafond de jours de location de la résidence principale.
Fausse déclaration de résidence principale	20 000 EUR	Amende pour déclaration mensongère du statut de résidence principale.
Changement d'usage sans autorisation	50 000 EUR	Amende pour location d'une résidence secondaire sans autorisation de changement d'usage (là où elle est requise).
Non-affichage du numéro d'enregistrement (plateforme)	12 500 EUR par annonce	Amende pour la plateforme qui publie une annonce sans numéro d'enregistrement valide.

Sources officielles

Dernière vérification : 15 juillet 2026. Consultez les sources officielles pour les informations les plus récentes.

Questions fréquentes

Puis-je louer mon chalet à Chamonix sur Airbnb ?

Oui, sous conditions. Résidence principale : limité à 120 jours/an, enregistrement via valleedechamonix.declaloc.fr obligatoire. Résidence secondaire : une autorisation de changement d'usage est obligatoire pour les personnes physiques depuis le 1er mai 2025 (délibération CC Vallée de Chamonix, juillet 2024) - sans autorisation, le meublé est en infraction.

Comment enregistrer mon meublé de tourisme à Chamonix ?

Via la plateforme en ligne dédiée : valleedechamonix.declaloc.fr (opérationnelle depuis le 1er janvier 2025). Le numéro d'enregistrement est délivré automatiquement et doit figurer sur toutes les annonces. Pour les résidences secondaires (personnes physiques), la demande de changement d'usage s'effectue sur la même plateforme. Les formulaires papier CERFA ne sont plus acceptés.

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