Taxe de Séjour Airbnb 2026 : Barème, Obligations et Calcul

La taxe de séjour est une taxe locale que les communes peuvent instaurer pour financer les dépenses liées au tourisme. Si vous louez un meublé de tourisme sur Airbnb, vous êtes concerné : la taxe est due par le voyageur, mais c'est à vous - ou à la plateforme - de la collecter puis de la reverser à la commune. Voici ce que tout propriétaire doit savoir pour rester en règle.

Qui paie et qui collecte la taxe de séjour

La taxe de séjour est acquittée par le voyageur, par personne et par nuitée. Le propriétaire (ou la plateforme de réservation) n'en est que le collecteur : il la perçoit auprès du client, puis la reverse intégralement à la commune.

Le barème national

Le montant dépend de la catégorie et du classement de l'hébergement. Les limites tarifaires nationales (planchers et plafonds) sont revalorisées au 1er janvier de chaque année en fonction de l'évolution de l'indice des prix à la consommation, de sorte que le barème évolue légèrement chaque année :

Hébergements classés (meublés de tourisme 1 à 5 étoiles, hôtels, résidences) : un tarif fixe par personne et par nuit, voté par la commune dans les fourchettes nationales. Il démarre autour de 0,20 € pour un 1 étoile et augmente avec le nombre d'étoiles, jusqu'à plusieurs euros pour les catégories supérieures et les palaces.
Hébergements non classés (la majorité des locations Airbnb sans classement préfectoral) : la taxe correspond à un pourcentage du coût de la nuitée par personne, compris entre 1 % et 5 % selon la délibération communale, dans la limite du tarif le plus élevé adopté par la commune.

À ce tarif communal peuvent s'ajouter des taxes additionnelles :

une taxe additionnelle départementale de 10 % ;
des taxes additionnelles régionales, applicables dans certaines régions (dont l'Île-de-France) au bénéfice d'établissements publics chargés de réseaux de transport ; leur montant varie selon la région et figure dans la délibération de votre collectivité.

Pour connaître le tarif exact applicable à votre logement, consultez la délibération de votre commune ou la plateforme officielle de l'administration fiscale.

Retrouvez les tarifs maximum officiels sur collectivites-locales.gouv.fr.

Le rôle des plateformes comme Airbnb

Depuis le 1er janvier 2019, dans les communes qui ont opté pour le régime de la taxe de séjour au réel, les plateformes de réservation en ligne qui sont intermédiaires de paiement pour le compte de loueurs non professionnels ont l'obligation de collecter automatiquement la taxe de séjour et de la reverser aux communes. Airbnb applique donc la taxe directement sur la facture du voyageur, puis la verse aux collectivités. Si votre commune applique le régime au forfait, les modalités de collecte diffèrent : renseignez-vous directement auprès d'elle.

Dans le cadre d'une expérimentation prévue par la loi de finances pour 2024 et menée sur trois ans via la plateforme FARITAS, les professionnels qui collectent la taxe de séjour par voie électronique ont la faculté - et non l'obligation - de déposer une déclaration unique auprès de l'administration fiscale, plutôt qu'une déclaration distincte auprès de chaque commune.

Le cas particulier de Paris

À Paris, pour les meublés non classés ou en attente de classement, le tarif de la taxe de séjour est compris entre 1 % à 5 % du coût de la nuitée par personne, dans la limite du tarif le plus élevé adopté par la collectivité ; les meublés classés relèvent, quant à eux, du tarif fixe voté pour leur catégorie de classement.

Vos obligations en tant que propriétaire

Déclarer votre meublé : la déclaration relève désormais du téléservice national prévu à l'article L324-1-1 III ; le portail loueur de la DGE étant annoncé pour le 4e trimestre 2026 et non encore ouvert, suivez dans l'intervalle la procédure indiquée par votre mairie, et affichez le cas échéant votre numéro d'enregistrement.
Vérifier le tarif applicable : catégorie, classement éventuel et taxes additionnelles.
Collecter et reverser la taxe pour toute réservation encaissée hors plateforme intermédiaire de paiement.

Sanctions en cas de manquement

Le défaut de collecte, une collecte minorée ou l'absence de reversement de la taxe de séjour exposent le loueur à des sanctions, notamment une amende pouvant aller jusqu'à 2 500 € (source : plateforme de télédéclaration de la taxe de séjour).

En résumé

La taxe de séjour est simple lorsque vous passez par Airbnb : la plateforme collecte et reverse à votre place. Votre vigilance porte sur trois points : déclarer correctement votre logement, vérifier le tarif réellement applicable dans votre commune (taxes additionnelles comprises), et gérer vous-même la taxe sur les réservations encaissées en direct. En cas de doute sur un montant, la délibération de votre mairie et les services fiscaux font foi.

Sources officielles : Code général des collectivités territoriales, art. L2333-26 à L2333-47 (Légifrance) ; barème officiel de la taxe de séjour ; obligations des hébergeurs (economie.gouv.fr, impots.gouv.fr). Cet article est fourni à titre informatif et ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé.