15 et 22 mars 2026 · Maire actuel : Benoît Payan (PS)
90
jours max/an
90j
plafond actuel
Non
Quotas
Non
Encadrement loyers
Marseille a réduit la limite à 90 jours depuis janvier 2026. Benoît Payan (PS) revendique « la réglementation la plus stricte de France contre Airbnb » et brigue un second mandat face à Martine Vassal (LR/Renaissance).
PS / Printemps Marseillais
Maire sortant, tête de la coalition Printemps Marseillais (PS, EELV, PCF, Place Publique).
Position sur Airbnb / logement
Revendique « la réglementation la plus stricte de France contre Airbnb ». Veut des permis locatifs avec inspections tous les 3 ans et la réhabilitation de 5 000+ logements indignes.
LR / Renaissance / Horizons
Présidente de la Métropole Aix-Marseille-Provence et du département des Bouches-du-Rhône.
Position sur Airbnb / logement
Axée sur la sécurité et le développement économique. Moins explicite sur la réglementation Airbnb.
LFI
Député des Bouches-du-Rhône, candidat officiel LFI.
Position sur Airbnb / logement
Réglementation encore plus stricte des locations saisonnières, plus de logements sociaux.
90 jours/an
Limite résidence principale
Dès la 1re résidence
Compensation
15 000 €
Amende dépassement
Mai 2026
Plateforme nationale
Marseille applique la limite de 90 jours depuis le 1er janvier 2026, avec compensation obligatoire dès la première résidence secondaire mise en location touristique. Amende de 15 000 € pour dépassement.
Des quotas dans les 1er, 2e et 7e arrondissements (Vieux-Port, Panier) sont envisagés quel que soit le vainqueur.
Payan veut conditionner la mise en location à un permis avec visite d'inspection tous les 3 ans. Mesure inédite en France.
Le débat sur la rénovation des logements du centre ancien (post-effondrement rue d'Aubagne) impacte directement les meublés touristiques.
L'effondrement de la rue d'Aubagne en 2018 reste un traumatisme. La question de l'habitat indigne est indissociable du débat sur la location saisonnière.
Le boom des locations saisonnières dans le Vieux-Port et le Panier transforme le tissu social de ces quartiers.
Dernière mise à jour : février 2026. Consultez les sources pour les informations les plus récentes.
Payan le revendique, mais Paris reste plus restrictive avec sa compensation dans le même arrondissement et ses amendes allant jusqu'à 100 000 €. Marseille se distingue par la compensation dès la première résidence secondaire.
C'est une promesse de campagne de Payan. S'il est réélu, ce dispositif pourrait être expérimenté dès 2027, mais sa mise en place nécessite des moyens humains importants.
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