Municipales Biarritz 2026 : Impact sur Airbnb

15 et 22 mars 2026 · Maire actuel : Maider Arosteguy (DVD)

120

jours max/an

120j

plafond actuel

Non

Quotas

Non

Encadrement loyers

Maider Arosteguy (DVD) brigue un second mandat à Biarritz. Station balnéaire du Pays Basque, la ville reste à 120 jours malgré une très forte pression touristique.

Candidats et positions sur Airbnb

Maider ArosteguySortant

DVD (centre-droit)

45%

sondage

Maire sortante depuis 2020, première femme maire de Biarritz. Gestion difficile de la pression immobilière.

Position sur Airbnb / logement

Maintien à 120 jours mais vigilance accrue. Veut préserver l'identité basque et éviter que Biarritz ne devienne une ville-hôtel.

Josu Duguine

EH Bai (gauche basque)

28%

sondage

Conseiller municipal, militant de la cause basque. Challenger de gauche régionaliste.

Position sur Airbnb / logement

Réduction à 90 jours voire moins. Veut instaurer des quotas stricts pour protéger les habitants et l'identité basque.

Réglementation actuelle

120 jours

Limite

Non

Encadrement des loyers

Obligatoire

Déclaration

Non

Zone de compensation

Biarritz applique la limite nationale de 120 jours. Déclaration obligatoire. Pression immobilière très forte avec prix au m² parmi les plus élevés de France.

Voir le guide complet de la réglementation à Biarritz →

Ce qui pourrait changer

Réduction à 90 jours probable

Probable

La pression immobilière et touristique pourrait entraîner une réduction à 90 jours, notamment si la gauche basque progresse ou influence la majorité.

Quotas dans le centre-ville

Possible

Des quotas stricts pourraient être instaurés pour préserver les résidents permanents et l'identité basque du centre.

Enjeux clés de la campagne

Crise du logement et identité basque

Biarritz subit une pression immobilière extrême. Les prix élevés chassent les habitants permanents. La préservation de l'identité basque est un enjeu majeur.

Sources

Sud Ouest — Municipales Biarritz 2026 →

Dernière mise à jour : février 2026. Consultez les sources pour les informations les plus récentes.

Questions fréquentes

Biarritz va-t-elle passer à 90 jours ?

Très probable. La pression immobilière est telle que même la majorité actuelle envisage une réduction. Un changement de majorité l'accélérerait.

La question basque influence-t-elle la réglementation ?

Oui. La préservation de l'identité basque et des résidents permanents est un argument fort pour limiter les locations touristiques.

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