15 et 22 mars 2026 · Maire actuel : Jean-Luc Moudenc (LR)
120
jours max/an
120j
plafond actuel
Non
Quotas
Non
Encadrement loyers
Toulouse est l'une des dernières grandes métropoles sans encadrement des loyers ni réduction à 90 jours. La campagne se joue sur ces deux sujets : Moudenc (LR) défend le statu quo, la gauche (Piquemal/LFI, Briançon/PS) veut durcir.
LR
Maire sortant depuis 2014, brigue un 4e mandat (avec son premier mandat 2001-2008).
Position sur Airbnb / logement
N'a pas mis en place l'encadrement des loyers ni réduit la limite de jours. Défend l'approche actuelle.
LFI
Député de 41 ans, tête de la liste « Demain Toulouse ».
Position sur Airbnb / logement
Mesure phare : encadrement des loyers. Veut limiter Airbnb à 90 jours, gel pluriannuel des loyers HLM.
PS / Gauche unie
Candidat socialiste de la gauche unie.
Position sur Airbnb / logement
Réduire la durée de location touristique de 120 à 90 jours. S'engage à demander l'encadrement des loyers « avant fin 2026 ».
RN
Eurodéputé de 38 ans.
Position sur Airbnb / logement
Pas de position détaillée sur la location saisonnière.
120 jours/an
Limite résidence principale
Non
Encadrement des loyers
55 000
Demandeurs logement social
Mai 2026
Plateforme nationale
Toulouse reste au plafond national de 120 jours pour les résidences principales. Le changement d'usage est requis pour les résidences secondaires. Pas d'encadrement des loyers. C'est l'une des dernières grandes métropoles françaises aussi souple.
Si la gauche l'emporte, la réduction à 90 jours est quasi certaine. Même en cas de réélection de Moudenc, la pression pourrait le pousser à agir.
Toulouse est candidate à l'expérimentation de l'encadrement des loyers. Les candidats de gauche promettent de l'activer.
Des quotas dans le centre historique (Capitole, Saint-Étienne) pourraient être instaurés si la gauche l'emporte.
La liste d'attente pour un logement social à Toulouse est une des plus longues de France. Le lien avec la location saisonnière est un argument clé de la gauche.
Le développement d'Airbus et du spatial attire des professionnels en mission — un marché pour la location moyenne durée qui pourrait bénéficier d'un durcissement des règles Airbnb.
Dernière mise à jour : février 2026. Consultez les sources pour les informations les plus récentes.
C'est le scénario le plus probable. Tous les candidats de gauche le promettent, et même un Moudenc réélu pourrait céder à la pression. La question est plutôt quand, pas si.
Indirectement, oui. Sans encadrement des loyers, la location longue durée reste rentable, ce qui réduit la pression politique contre Airbnb. Si l'encadrement arrive, plus de propriétaires pourraient basculer vers le saisonnier, provoquant un durcissement.
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90 jours(90j)
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Montpellier
90 jours(90j)
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120 jours
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120 jours
Lille
120 jours
Rennes
120 jours
Grenoble
120 jours
Dijon
120 jours
Reims
120 jours
Rouen
120 jours
Tours
120 jours
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120 jours
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120 jours
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120 jours
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120 jours
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120 jours
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120 jours
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120 jours
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120 jours
Saint-Malo
120 jours
Annecy
120 jours
Cannes
120 jours
Aix-en-Provence
120 jours
Bayonne
120 jours