Marché Airbnb à Niort en février 2026 : 559 annonces analysées
Niort compte 559 annonces Airbnb actives selon les données de février 2026. Avec un prix moyen de 85 € par nuit et un taux d'occupation estimé à 32,8 %, le marché de la location courte durée à Niort représente un marché en développement.
Ce guide s'appuie sur les données collectées et analysées par AirConcierge pour offrir une vue détaillée du marché aux propriétaires et gestionnaires de biens.
Panorama des prix à Niort
Le marché locatif courte durée à Niort affiche une fourchette de prix significative, reflétant la diversité de l'offre :
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen | 85 € / nuit |
| Prix médian | 61 € / nuit |
| Prix minimum | 23 € / nuit |
| Prix maximum | 1 022 € / nuit |
L'écart entre le prix moyen (85 €) et le prix médian (61 €) indique que des annonces haut de gamme tirent la moyenne vers le haut. La majorité des biens se situe en dessous de la moyenne.
Profil des hôtes
Niort compte 559 hôtes sur la plateforme. Parmi eux, 19,0 % détiennent le statut de Superhost Airbnb, soit 106 hôtes qui maintiennent un niveau de service élevé.
Ce taux de Superhosts reflète un marché où la qualité de service est valorisée. Les propriétaires qui investissent dans l'expérience voyageur se distinguent nettement.
Performance et revenus
Les indicateurs de performance révèlent le potentiel réel du marché à Niort :
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Taux d'occupation moyen | 32,8 % |
| Revenu annuel estimé | 10 251 € |
| Note moyenne | 4,8 / 5 |
| Annonces notées 4.5+ | 93,0 % |
| Nombre d'avis moyen | 55 |
Avec un revenu annuel estimé moyen de 10 251 €, Niort nécessite une stratégie d'optimisation poussée pour maximiser la rentabilité.
Disponibilité et saisonnalité
L'analyse de la disponibilité moyenne des annonces donne un aperçu de la dynamique du marché :
- 30 prochains jours : 20,0 jours disponibles
- 60 prochains jours : 43,0 jours disponibles
- 90 prochains jours : 67,0 jours disponibles
- 365 prochains jours : 245,0 jours disponibles
Une disponibilité élevée à court terme peut indiquer une compétition accrue. Une optimisation des prix et des annonces est recommandée pour améliorer le taux de remplissage.
La durée de séjour minimale moyenne est de 2,0 nuits, ce qui favorise les courts séjours et les week-ends.
Opportunités pour les propriétaires
Sur la base de ces données, plusieurs opportunités se dessinent pour les propriétaires à Niort :
-
Positionnement prix : avec un prix médian de 61 €/nuit, se positionner légèrement au-dessus avec une offre de qualité supérieure peut maximiser les revenus sans sacrifier le taux d'occupation.
-
Statut Superhost : seuls 19,0 % des hôtes sont Superhosts. Viser ce statut offre un avantage compétitif mesurable en termes de visibilité et de réservations.
-
Qualité des avis : avec 93,0 % des annonces notées 4.5 ou plus, maintenir une note élevée est essentiel pour rester compétitif.
-
Gestion professionnelle : faire appel à une conciergerie permet d'optimiser les prix, de maintenir une qualité constante et de maximiser le taux d'occupation. Découvrez les conciergeries disponibles à Niort sur AirConcierge.
Méthodologie
Ces statistiques sont issues des données collectées et analysées par AirConcierge. Les données utilisées ici datent de février 2026 et couvrent 559 annonces actives à Niort.
Passez à l’action
Comparez les conciergeries et obtenez un devis adapté à votre bien.
