Marché Airbnb à Annecy en juillet 2026 : 990 annonces analysées

Annecy compte 990 annonces Airbnb actives selon les données de juillet 2026. Avec un prix moyen de 268 € par nuit et un taux d'occupation estimé à 0,0 %, le marché de la location courte durée à Annecy représente un marché en développement.

Ce guide s'appuie sur les données collectées et analysées par AirConcierge pour offrir une vue détaillée du marché aux propriétaires et gestionnaires de biens.

Panorama des prix à Annecy

Le marché locatif courte durée à Annecy affiche une fourchette de prix significative, reflétant la diversité de l'offre :

Indicateur	Valeur
Prix moyen	268 € / nuit
Prix médian	164 € / nuit
Prix minimum	28 € / nuit
Prix maximum	2 481 € / nuit

L'écart entre le prix moyen (268 €) et le prix médian (164 €) indique que des annonces haut de gamme tirent la moyenne vers le haut. La majorité des biens se situe en dessous de la moyenne.

Profil des hôtes

Annecy compte 990 hôtes sur la plateforme. Parmi eux, 15,0 % détiennent le statut de Superhost Airbnb, soit 146 hôtes qui maintiennent un niveau de service élevé.

Ce taux de Superhosts reflète un marché où la qualité de service est valorisée. Les propriétaires qui investissent dans l'expérience voyageur se distinguent nettement.

Performance et revenus

Les indicateurs de performance révèlent le potentiel réel du marché à Annecy :

Indicateur	Valeur
Taux d'occupation moyen	0,0 %
Revenu annuel estimé	0 €
Note moyenne	4,8 / 5
Annonces notées 4.5+	97,0 %
Nombre d'avis moyen	91

Avec un revenu annuel estimé moyen de 0 €, Annecy nécessite une stratégie d'optimisation poussée pour maximiser la rentabilité.

Disponibilité et saisonnalité

L'analyse de la disponibilité moyenne des annonces donne un aperçu de la dynamique du marché :

• 30 prochains jours : 0,0 jours disponibles
• 60 prochains jours : 0,0 jours disponibles
• 90 prochains jours : 0,0 jours disponibles
• 365 prochains jours : 0,0 jours disponibles

La faible disponibilité à court terme indique une forte demande. Les propriétaires qui entrent sur ce marché peuvent s'attendre à remplir rapidement leur calendrier.

La durée de séjour minimale moyenne est de 0,0 nuits, ce qui favorise les courts séjours et les week-ends.

Opportunités pour les propriétaires

Sur la base de ces données, plusieurs opportunités se dessinent pour les propriétaires à Annecy :

1. Positionnement prix : avec un prix médian de 164 €/nuit, se positionner légèrement au-dessus avec une offre de qualité supérieure peut maximiser les revenus sans sacrifier le taux d'occupation.

2. Statut Superhost : seuls 15,0 % des hôtes sont Superhosts. Viser ce statut offre un avantage compétitif mesurable en termes de visibilité et de réservations.

3. Qualité des avis : avec 97,0 % des annonces notées 4.5 ou plus, maintenir une note élevée est essentiel pour rester compétitif.

4. Gestion professionnelle : faire appel à une conciergerie permet d'optimiser les prix, de maintenir une qualité constante et de maximiser le taux d'occupation. Découvrez les conciergeries disponibles à Annecy sur AirConcierge.

Méthodologie

Ces statistiques sont issues des données collectées et analysées par AirConcierge. Les données utilisées ici datent de juillet 2026 et couvrent 990 annonces actives à Annecy.