Marché Airbnb à Megève en mai 2026 : 678 annonces analysées

Megève compte 678 annonces Airbnb actives selon les données de mai 2026. Avec un prix moyen de 231 € par nuit et un taux d'occupation estimé à 32,7 %, le marché de la location courte durée à Megève représente un marché en développement.

Ce guide s'appuie sur les données collectées et analysées par AirConcierge pour offrir une vue détaillée du marché aux propriétaires et gestionnaires de biens.

Panorama des prix à Megève

Le marché locatif courte durée à Megève affiche une fourchette de prix significative, reflétant la diversité de l'offre :

Indicateur	Valeur
Prix moyen	231 € / nuit
Prix médian	137 € / nuit
Prix minimum	41 € / nuit
Prix maximum	2 950 € / nuit

L'écart entre le prix moyen (231 €) et le prix médian (137 €) indique que des annonces haut de gamme tirent la moyenne vers le haut. La majorité des biens se situe en dessous de la moyenne.

Profil des hôtes

Megève compte 678 hôtes sur la plateforme. Parmi eux, 3,0 % détiennent le statut de Superhost Airbnb, soit 20 hôtes qui maintiennent un niveau de service élevé.

Ce taux de Superhosts relativement bas suggère une opportunité pour les propriétaires qui misent sur l'excellence : atteindre le statut Superhost peut significativement améliorer la visibilité et les réservations.

Performance et revenus

Les indicateurs de performance révèlent le potentiel réel du marché à Megève :

Indicateur	Valeur
Taux d'occupation moyen	32,7 %
Revenu annuel estimé	26 815 €
Note moyenne	4,9 / 5
Annonces notées 4.5+	97,0 %
Nombre d'avis moyen	34

Avec un revenu annuel estimé moyen de 26 815 €, Megève présente un marché viable pour les propriétaires qui optimisent leur gestion.

Disponibilité et saisonnalité

L'analyse de la disponibilité moyenne des annonces donne un aperçu de la dynamique du marché :

• 30 prochains jours : 24,0 jours disponibles
• 60 prochains jours : 50,0 jours disponibles
• 90 prochains jours : 71,0 jours disponibles
• 365 prochains jours : 246,0 jours disponibles

Une disponibilité élevée à court terme peut indiquer une compétition accrue. Une optimisation des prix et des annonces est recommandée pour améliorer le taux de remplissage.

La durée de séjour minimale moyenne est de 3,0 nuits, ce qui suggère un marché orienté vers les séjours de quelques jours.

Opportunités pour les propriétaires

Sur la base de ces données, plusieurs opportunités se dessinent pour les propriétaires à Megève :

1. Positionnement prix : avec un prix médian de 137 €/nuit, se positionner légèrement au-dessus avec une offre de qualité supérieure peut maximiser les revenus sans sacrifier le taux d'occupation.

2. Statut Superhost : seuls 3,0 % des hôtes sont Superhosts. Viser ce statut offre un avantage compétitif mesurable en termes de visibilité et de réservations.

3. Qualité des avis : avec 97,0 % des annonces notées 4.5 ou plus, maintenir une note élevée est essentiel pour rester compétitif.

4. Gestion professionnelle : faire appel à une conciergerie permet d'optimiser les prix, de maintenir une qualité constante et de maximiser le taux d'occupation. Découvrez les conciergeries disponibles à Megève sur AirConcierge.

Méthodologie

Ces statistiques sont issues des données collectées et analysées par AirConcierge. Les données utilisées ici datent de mai 2026 et couvrent 678 annonces actives à Megève.