Marché Airbnb à Toulon en avril 2026 : 2 495 annonces analysées
Toulon compte 2 495 annonces Airbnb actives selon les données de avril 2026. Avec un prix moyen de 134 € par nuit et un taux d'occupation estimé à 43,6 %, le marché de la location courte durée à Toulon représente un marché en développement.
Ce guide s'appuie sur les données collectées et analysées par AirConcierge pour offrir une vue détaillée du marché aux propriétaires et gestionnaires de biens.
Panorama des prix à Toulon
Le marché locatif courte durée à Toulon affiche une fourchette de prix significative, reflétant la diversité de l'offre :
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen | 134 € / nuit |
| Prix médian | 92 € / nuit |
| Prix minimum | 23 € / nuit |
| Prix maximum | 1 773 € / nuit |
L'écart entre le prix moyen (134 €) et le prix médian (92 €) indique que des annonces haut de gamme tirent la moyenne vers le haut. La majorité des biens se situe en dessous de la moyenne.
Profil des hôtes
Toulon compte 2 495 hôtes sur la plateforme. Parmi eux, 10,0 % détiennent le statut de Superhost Airbnb, soit 259 hôtes qui maintiennent un niveau de service élevé.
Ce taux de Superhosts relativement bas suggère une opportunité pour les propriétaires qui misent sur l'excellence : atteindre le statut Superhost peut significativement améliorer la visibilité et les réservations.
Performance et revenus
Les indicateurs de performance révèlent le potentiel réel du marché à Toulon :
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Taux d'occupation moyen | 43,6 % |
| Revenu annuel estimé | 21 190 € |
| Note moyenne | 4,8 / 5 |
| Annonces notées 4.5+ | 91,0 % |
| Nombre d'avis moyen | 42 |
Avec un revenu annuel estimé moyen de 21 190 €, Toulon présente un marché viable pour les propriétaires qui optimisent leur gestion.
Disponibilité et saisonnalité
L'analyse de la disponibilité moyenne des annonces donne un aperçu de la dynamique du marché :
- 30 prochains jours : 16,0 jours disponibles
- 60 prochains jours : 34,0 jours disponibles
- 90 prochains jours : 54,0 jours disponibles
- 365 prochains jours : 210,0 jours disponibles
Le niveau de disponibilité à court terme suggère un marché équilibré entre offre et demande.
La durée de séjour minimale moyenne est de 3,0 nuits, ce qui suggère un marché orienté vers les séjours de quelques jours.
Opportunités pour les propriétaires
Sur la base de ces données, plusieurs opportunités se dessinent pour les propriétaires à Toulon :
-
Positionnement prix : avec un prix médian de 92 €/nuit, se positionner légèrement au-dessus avec une offre de qualité supérieure peut maximiser les revenus sans sacrifier le taux d'occupation.
-
Statut Superhost : seuls 10,0 % des hôtes sont Superhosts. Viser ce statut offre un avantage compétitif mesurable en termes de visibilité et de réservations.
-
Qualité des avis : avec 91,0 % des annonces notées 4.5 ou plus, maintenir une note élevée est essentiel pour rester compétitif.
-
Gestion professionnelle : faire appel à une conciergerie permet d'optimiser les prix, de maintenir une qualité constante et de maximiser le taux d'occupation. Découvrez les conciergeries disponibles à Toulon sur AirConcierge.
Méthodologie
Ces statistiques sont issues des données collectées et analysées par AirConcierge. Les données utilisées ici datent de avril 2026 et couvrent 2 495 annonces actives à Toulon.
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